|
Для чего бывает нужно выписать человека из квартиры? Варианты могут быть самые разные. Наиболее распространенные:
- человек не живет в квартире, не интересуется ей, уехал на ПМЖ в другой регион (или страну), на квартиру не претендует, однако приехать и выписаться из квартиры у него нет возможности. А Вам нужно приватизировать квартиру. Если нет возможности убедить его выписаться из квартиры, это нужно будет сделать через суд. Проблема решается, если у него есть возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с регистрации в квартире (выписку из квартиры). Таким представителем может быть кто угодно. Однако часто все бывает не так просто. Рассмотрим ситуацию, когда у человека нет возможности или желания активно посодействовать своей выписке из квартиры (снятию с регистрации). Согласно пункта 4 «Положения о порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденного приказом Министерства по вопрос ... Читать дальше » |
|
Итак, Вам нужна справка о составе семьи (копия лицевого счета, справка с места жительства и т.д.), однако в ЖЭКе отказываются выдать необходимый Вам документ, мотивируя это наличием долга за жилищно-коммунальные услуги.
Позиция ЖЭКа в корне незаконна. Да, эти виды услуг, как правило, включены в тариф, но стоят они считанные копейки. В данном случае ЖЭК просто шантажирует жильца, заставляя срочно погасить имеющуюся задолженность. И, надо сказать, весьма небезуспешно. Ведь если человеку срочно нужна справка с места жительства для оформления каких-либо документов, ему некогда будет жаловаться, судиться и применять прочие меры правового воздействия. Этим и пользуются коммунальщики. Также популярен в их практике отказ от предоставления услуг на этом же основании (особенно, если ситуация требует немедленных действий с их стороны). Например, перекрыть воду в подвале, когда Вас заливает из квартиры соседа сверху, которого в этот момент нет ... Читать дальше » |
|
Поводом к написанию этой статьи послужила ситуация, в которой не по своей воле оказался один из субъектов хозяйствования.
Осенью 2001 года между N-ским городским советом и физическим лицом-предпринимателем (ФЛП) А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 54 кв.м. для размещения некапитальной малой архитектурной формы – торгового павильона сроком на 5 лет. В 2005 году ФЛП А. продал принадлежащий ему павильон ФЛП Ц., а также заключил с ним договор субаренды земельного участка, согласованный с N-ским городским советом. С осени 2006 года, т.е. с даты окончания срока основного договора аренды, до ноября 2007 года от N-ского городского совета никаких устных или письменных претензий в адрес обоих предпринимателей не поступало. Вместе с тем, 23.11.07 N-ским городским советом принимается решение о расторжении договора аренды земельного участка с ФЛП А. с 01.01.08 и возложении обязательства на ФЛП Ц. вернуть земельный участок. Анализ ситуации в целях защиты интересов ФЛП Ц. ... Читать дальше » |
|
Для качественной подготовки инвестиционного предложения для акционеров проекта, руководитель проекта обязан подготовить план реализации проекта, в который должны войти следующие пункты:
1. Общая вводная информация о проекте. Например, тип проекта (классический девелопмент), тип юридического лица (например – SPV в форме Общества с Ограниченной Ответственностью). Если проект будет реализован с партнерами, то прописывается вся организационная структура: функции, права и обязанности партнеров в проекте, ведущие функции, вспомогательные функции, процесс принятия решений, подробный, пошаговый механизм выхода из проекта, и, наконец, информация о партнерах. 2. Краткий обзор рынка в данном виде недвижимости. Предложение/спрос/арендные ставки и условия аренды недвижимости, например, тип рентного дохода, рыночные сроки арендного договора, стандарт сдачи помещений в аренду (например, черновая отделка, чистовая отделка под ключ, голая плита этажа и т.д.). Анализ рынка инвестиций: типы ... Читать дальше » |
|
Можно ли при продаже недвижимого имущества предусмотреть в договоре переход права собственности не на весь земельный участок, а на его часть, на которой размещен объект?
Действительно, ст. 120 Земельного кодекса Украины (далее – ЗКУ) предусматривает, что при приобретении жилого дома, здания или сооружения к лицу переходит и право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, без изменения его целевого назначения в размерах, установленных договором. А если договором размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, которая необходима для обслуживания дома. Но в случае, если договором предусмотрен переход права собственности на часть земельного участка, это противоречит положению ст. 132 ЗКУ, согласно которой предметом договора о переходе права собственности на земельные участки может быть земельный ... Читать дальше » |
|
Кризис радикально изменил ситуацию на инвестиционно-строительном рынке. В условиях недостатка финансовых средств меняются подходы к привлечению инвестиций в строительную отрасль. Проблемные вопросы, с которыми строительные компании сталкивались до наступления финансового кризиса, в современных условиях дополнились перечнем новых, вызванных его проявлениями. Те механизмы, которые эффективно работали в условиях экономического роста, во время кризиса часто оказываются бесполезными. И это неудивительно, поскольку на инвестиционно-строительном рынке Украины происходят те процессы, которые происходят в любой экономике, в любой стране в условиях кризиса. И эти процессы вынуждают искать новые способы решения проблемы привлечения инвестиций в строительство, разрабатывать новые инвестиционные схемы и усовершенствовать существующие.
До кризиса инвестиционные схемы с использованием финансово-кредитных механизмов с участием ФФС при строительстве жилья позиционировались как ... Читать дальше » |
|
Приватизация государственного жилого фонда (квартир, домов, комнат в общежитиях), Макеевка (050-966-48-37 Владислав Александрович) ПРИВАТИЗАЦИЯ ЧАСТИ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ Общее правило, закрепленное в п.2 ст. 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда», предусматривало обязательность согласия всех нанимателей на приватизацию комнат в коммунальных квартирах. Такая норма закона в условиях реформирования отношений собственности, становлении рыночных отношений, ограничивала права граждан, которые проживают в коммунальных квартирах, поскольку значительное количество населения Украины устранялась от процесса приватизации, тогда как действующим законодательством всем гражданам предоставлялось право получить в собственность квартиры государственного жилого фонда. Изменения к Жилищному ... Читать дальше » |
|
После истечения срока на принятие наследства и проведения его распределения в натуре между наследниками наследники имеют право на внесение изменений в свидетельство о праве на наследство на основании ст. 1300 Гражданского кодекса (далее – ГК) Украины[1]. Так, наследники, которые получили свидетельство о праве на наследство, могут обратиться в добровольном порядке с письменным заявлением к нотариусу о перераспределении наследства между ними и уменьшении их доли в наследственном имуществе, в связи с появлением иных наследников. В каком порядке это происходит?
В таком случае, как следует из п. 227 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, наследники обязаны вернуть нотариусу полученные ими свидетельства. Нотариус, учитывая добровольное желание наследников, может внести изменения в свидетельство о праве на наследство, путем выдачи наследникам но ... Читать дальше » |
|
І. Понятие и сущность самочинного (самовольного) строительства В современной правовой системе Украины употребляется два термина: самовольное строительство и самочинное строительство. Второй из названных терминов введен в оборот с вступлением в силу Гражданского кодекса Украины (далее – ГК)[1], однако существуют они параллельно и обозначают одно и тоже явление. В частности, в тексте Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества [2] слово "самовольное" во всех падежах и числах заменено словом «самочинное» в соответствующем падеже и числе согласно с Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства № 42 от 08.02.2006 года ... Читать дальше » |
|
В настоящий момент вопросы отключения от сетей центрального отопления и поставки горячей воды в многоэтажных жилых домах регулируется Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, поставке холодной и горячей воды и водоотведения, утвержденными Постановлением Кабинета Министров Украины от 21.07.2005 № 630 (с изменениями, внесенными Постановлением Кабинета Министров Украины от 31.10.2007 № 1268), и Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и поставки горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения (далее – Порядок), который утвержден Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства от 22.11.2005 № 4 ( с изменениями, внесенными Приказом Минжилкомунхоза от 06.11.2007 № 169).
Внесенные изменения делают невозможным отключение от сетей централизованного отопления отдельных помещений в жилых домах и позволяют такое отключение лишь полностью домом. ... Читать дальше » |
