Сегодня многие люди, получившие землю в пользование много лет назад, хотят приватизировать свои участки. Простая по своей структуре процедура по передаче территории в частную собственность может таить в себе скрытые на первый взгляд «подводные камни». 

Те же, кто не спешит становиться полноправным собственником своего огорода, могут вскоре его лишиться. Чтобы избежать проблем, нужно внимательно оформлять бумаги и пользоваться услугами профессионалов. 

Пошаговая инструкция с оговорками 

Любой пользователь земельного участка, который желает его приватизировать, должен написать заявление в сельсовет, под юрисдикцию которого подпадает территория. В заявлении необходимо указать целевое назначение земли: под застройку, сельскохозяйственное назначение или другое. После рассмотрения заявления сельсовет выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную собственность, либо нет. «Среди причин отказа сель ... Читать дальше »

Сегодня буквально в каждом доме ведутся работы по перепланировке квартир. Причем, это может быть как «безобидное» вырезание арок и расширение жилого пространства за счет пустующих ниш, так и ликвидация несущих стен с целью превращения «хрущевки» в «студио». 

Для того, чтобы понять, какие операции можно проводить со своей недвижимостью, а с какими лучше повременить, необходимо согласовывать все свои действия с уполномоченными государственными органами. Вот только часто процесс этот долгий и дорогой. 

По букве закона 

«Сегодня известно множество случаев, когда люди самостоятельно нанимают бригаду и начинают ломать стены, в итоге обваливается пол дома. А все потому, что не удосужились спросить, а можно ли делать те или иные действия»,— рассказывает инженер компании «Pro-странство» Максим Кочетков. Законодательство Украины гласит, что перепланировка помещений допускается лишь с разрешения исполкомов местных советов. Положениями ст. Жилищного кодекса ... Читать дальше »

Статьей 74 Семейного кодекса Украины определено, что если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой либо в любом другом браке, имущество, приобретенное ими во время совместного проживания принадлежит им на праве общей совместной собственности. На имущество, которое является объектом права общей совместной собственности женщины и мужчины, которые не находятся в браке между собой либо в любом ином браке, распространяются положения главы 8 данного Кодекса. 

Следовательно, к имуществу, которое было приобретено во время проживания лиц одной семьей применяются положения семейного законодательства, которые регулируют правовые отношения по поводу права общей совместной собственности супругов. Речь идет об основаниях приобретения права общей совместной собственности супругов, осуществлением супругами этого права, особенностями раздела такого имущества и т. д. Таким образом, законодатель практически приравнял имущественный правовой статус «законного» и « ... Читать дальше »

Создавая семью, многие из нас боятся даже подумать о заключении брачного контракта, в котором бы детально прописывалось, что и кому достанется при разводе. Но когда отношения трещат по швам, чаще всего супруги забывают о былых чувствах и пытаются урвать себе кусок побольше.

Ситуация 1: Приватизированная квартира, купленная за общие деньги. 

Выход: В Семейном кодексе сказано, что имущество, купленное супругами во время брака, принадлежит им на правах общей совместной собственности. Поэтому при разводе квартира будет делиться пополам. 

Аргументы, мол, я сутки напролет работал, а она или он сидели дома, не в счет. Даже если кто-то из супругов самостоятельно не зарабатывал по уважительной причине (учился, вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или болел), семейный бюджет был общий, и квартира, купленная за общие деньги – тоже. Но помните, что поровну поделят также долги за коммунальные услуги, газ и электроэнергию. 

«В соответствии с действую ... Читать дальше »

Порядок и условия предоставления разрешения на выполнение строительных работ по новому строительству, расширению, реконструкции, техническому переоснащению, реставрации и капитальному ремонту объектов (далее – строительные работы) определен Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденным приказом Госстроя Украины от 05.12.2000 № 273 и зарегистрированным в Министерстве юстиций Украины 25.12.2000 под № 925/5166. Положение обязательно для применения всеми субъектами строительства независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования. Разрешение на выполнение строительных работ выдается строительными инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля, которые одновременно ведут реестр выданных разрешений. Выполнение строительных работ без вышеуказанного разрешения запрещается. Индивидуальным застройщикам жилых домов, хозяйственных и бытовых сооружений разрешения на выполнения строительных работ ... Читать дальше »

Часть 1 ст. 570 Гражданского кодекса Украины содержит легальное определение задатка как денежной суммы либо движимого имущества, что выдаются кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, на подтверждение обязательства и обеспечение его выполнения. Анализ данного определения позволяет выделить следующие признаки задатка:
 а) как задаток может передаваться денежная сумма или движимое имущество. А учитывая то, что в соответствии со ст. 190 ЦК Украины имуществом являются вещи, а также имущественные права и обязанности, закон допускает передачу в качестве движимых вещей и имущественных прав (трудно представить себе передачу в качестве задатка обязанностей).
На практике задаток чаще всего передается в виде денежной суммы. Имущественный задаток практически не встречается. Сумма задатка (стоимость движимого имущества, которое передается как задаток) может быть любой, однако она обязательно должна быть меньше, нежели общая сумма обязательства (стоимость движимого ... Читать дальше »